ocation Maison de vacances pour 2 /4 personnes à PLEYBEN dans le Finistère classée 3 étoiles.Situation idéale pour rayonner et découvrir les grands sites touristiques, la mer, les monts, les festivals, le patrimoine.
Pleyben est une agréable petite ville avec sa très belle église.Pleyben constitue la porte sud du parc naturel d'Armorique et des Monts d'Arrée. Bordure de l'Aulne Elle est aussi, renommée pour ses galettes, son chocolat, ses produits régionaux.
La maison est dotée de tous les éléments de confort et comprend : 3 chambres, 1 salle de séjour, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains, 1 salon, buanderie, garage, ainsi que lave-linge, lave-vaisselle, micro-onde, four électrique, réfrigérateur, frigo congélateur, Wifi gratuit,Téléphone, TV à la demande, cabine hydromassante indépendante, chauffage central, salon de jardin, barbecue, etc.
Cette maison en pierre est très confortable, spacieuse, agréable à vivre, on s'y sent bien. Située dans un chemin sans issue, dans un environnement coloré avec chambre et salle de bain de plein pied.

Informations et conditions spécifiques

Le locataire ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d’un quelconque droit au maintien dans les lieux à l’expiration de la période de location prévue sur le présent contrat,
sauf accord du propriétaire.

Le solde de la location sera versé le jour de l’arrivée.

Le locataire accepte que l’état des lieux puisse être effectué par le propriétaire ou un mandataire dûment habilité et muni d’un pouvoir écrit.

DEPOT DE GARANTIE (OU CAUTION)
Le locataire verse à son arrivée un dépôt de garantie en plus du solde du loyer.Le propriétaire peut procéder à l’encaissement immédiat du dépôt de garantie.
Il sera restitué dans un délai maximum de 15 jours à compter du départ du locataire, déduction faite, par le propriétaire des montants à la charge du locataire aux fins de remise en
état des lieux, réparations diverses, nettoyage de la location
Le montant de ces retenues devra être dûment justifié par le propriétaire sur la base de l’état des lieux de sortie, constat, devis, factures,…
Si le dépôt de garantie s’avère insuffisant, le locataire s’engage à compléter la somme sur la base des justificatifs fournis par le propriétaire.
Ce présent cautionnement ne pourra en aucun cas être considéré comme participation au paiement du loyer.

UTILISATION DES LIEUX :
Le locataire jouira de la location d’une manière paisible et en fera bon usage, conformément à la destination des lieux.
A son départ, le locataire s’engage à rendre la location aussi propre qu’il l’aura trouvée à son arrivée.
L’ensemble du matériel figurant à l’inventaire, devra être remis à la place qu’il occupait lors de l’entrée dans les lieux.
Toutes réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location seront à la charge du preneur.
La location ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers, sauf accord préalable du propriétaire.
La sous-location est interdite au preneur, sous quelque prétexte que ce soit, même à titre gratuit, sous peine de résiliation de contrat. Le montant
intégral du loyer restant acquis ou dû au propriétaire.
Les locaux loués sont à l’usage d’habitation provisoire ou de vacances excluant toute activité professionnelle, commerciale ou artisanale de quelque nature que ce soit, voire à
caractère complémentaire ou occasionnel de l’habitation (maximum trois mois).
L’installation de tentes ou le stationnement de caravanes sur le terrain de la propriété louée est interdit, sauf accord préalable du propriétaire.
Le propriétaire fournira le logement conforme à la description qu’il en a faite et le maintiendra en état de servir. En règle générale, le locataire quitte les lieux à l’heure prévue au
contrat ou à une heure convenant au propriétaire, après état des lieux.

CAS PARTICULIERS :
Le nombre de locataires ne peut être supérieur à la capacité d’accueil maximum indiquée sur le catalogue ou l’état descriptif.
A titre exceptionnel et sous réserve de l’accord du propriétaire, il pourra être dérogé de cette règle.

ETAT DES LIEUX ET INVENTAIRE :
L’état des lieux et inventaire du mobilier et divers équipements seront faits en début et en fin de séjour par le propriétaire et le locataire. En cas
d’impossibilité de procéder à l’inventaire lors de l’arrivée, le locataire disposera de 72h pour vérifier l’inventaire affiché et signaler au propriétaire
les anomalies constatées. Passé ce délai, les biens loués seront considérés comme exempts de dommages à l’entrée du locataire.
Un état des lieux contradictoire de sortie doit obligatoirement être établi. Le locataire accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit avec le propriétaire, soit avec un
mandataire du propriétaire dûment habilité et muni d’un pouvoir écrit.
Si le propriétaire constate des dégâts, il devra en informer le locataire sous huitaine.

LITIGES OU RECLAMATIONS :
Il est recommandé de s’adresser à l’office de tourisme ou au syndicat d’initiative local qui interviendra pour favoriser le règlement à l’amiable des litiges :
•si le contrat a été signé par le propriétaire et le locataire,
•si la réclamation est formulée dans les trois premiers jours après l’arrivée, pour tout litige concernant l’état descriptif,
•à l’issue du séjour pour toutes les autres contestations.
Pour tous les litiges qui naîtraient de l’exécution ou de l’interruption du présent contrat, seuls les Tribunaux du ressort du lieu de l’immeuble objet de la location sont compétents.

Conditions d'annulation

- Si cette résiliation intervient dans un délai compris entre 2 et 3 mois avant l’entrée dans les lieux, le propriétaire restitue dans les 30 jours de la résiliation 75 % du montant des arrhes versées par le locataire.
- Si la résiliation intervient dans un délai compris entre 1 et 2 mois avant l’entrée dans les lieux, le propriétaire restitue dans un délai de 30 jours de la résiliation 50 % du
montant des arrhes versées par le locataire.
- Si la résiliation intervient dans un délai inférieur à 1 mois avant l’entrée dans les lieux, le propriétaire conserve l’intégralité des arrhes versées par le locataire.

Montant à régler lors de la réservation

30% du montant total hors charges (avec un montant minimum de 75 €)