Charmant gîte de 70 m² (idéal pour 2 adultes mais acceptons en plus jusqu'à 2 enfants de moins de 12 ans) dans une fermette brabançonne du XVIII siècle au cœur d'un grand jardin habité d’animaux. Un box et une prairie sont disponibles. Situé à Ittre (centre de la Belgique), c’est une base idéale pour les loisirs. C'est aussi un refuge calme et équipé pour le travail (internet wi-fi). Proche de Nivelles, Braine-le-Château et à moins de 30 minutes de Bruxelles (voiture ou train).
Rez-de-chaussée : entrée indépendante via la grange attenante à la maison. Cuisine-salle-à-manger avec vue sur le jardin. Frigo, évier, 2 taques de cuisson, four classique et micro-ondes, percolateur, grille-pain, chaise pour enfant.
Accès à la grange et au jardin : grange avec tennis de table, jardin plein Sud avec meubles de jardin et barbecue. Chèvre et moutons agrémentent et habitent le jardin.
Parking pour une voiture réservé dans la propriété.
Étage : vaste pièce d'environ 50 m² avec charpente en chêne et plancher en châtaignier, lit double (2 x 80 cm x 200 cm), 2 lits d'appoint (+ 1 lit-cage, max 20 kg) pour enfants, table, télévision, ADSL-WI FI - Internet. Salle de douche séparée avec WC et lavabo.

Le gîte est à proximité de nombreux sites intéressants : la réserve naturelle de l'ancien canal Bruxelles-Charleroi; les ouvrages d'art de l'ancien et du nouveau canal (le plan incliné de Ronquière, les ascenseurs à bateaux de Strepy et les anciens ascenseurs hydrauliques du canal du centre, le pont tournant d'Arquennes, les écluses); le site de la bataille de Waterloo; les villes de Nivelles et de Hal. Bruxelles est accessible en 3/4 d'heure en train à partir de la gare d'Hennuyères. Et puis, en Belgique, rien n'est jamais très loin : Bruges, Namur, Anvers, le parc Pairi Daiza, etc. Enfin, sans voiture, il y a les charmantes forêts des environs, le GR 655 la Via Gallia Belgica qui mène à Compostelle, les sentiers du RAVEL et des petits villages charmants. Pour se restaurer, de nombreux restaurants offrent pour tous les budgets des cartes et des menus variés.

En voiture, l'accès le plus courant est l'autoroute E19 / sortie Ittre / suivre la direction Ittre par la N280 / direction Rebecq ensuite et vous voilà à Virginal. A 30 m de l'église, commence la rue du gîte. En avion, il suffit de nous prévenir afin que nous allumions les balises de la piste.

Informations et conditions spécifiques

1. USAGE DES BIENS LOUÉS
Le locataire use du bien loué conformément à sa destination et en bon père de famille. Il est tenu de respecter la capacité maximum prévue. Toute infraction à cette
clause peut entraîner la résiliation immédiate du présent contrat, aux torts du locataire, le montant de la location restant définitivement acquis au bailleur.

2. ANIMAUX, TABAGISME
Les animaux ne sont pas admis. Il n’est pas autorisé de fumer à l’intérieur du gîte. L’oubli de ces consignes entraîne l’interruption immédiate de la location et la perte de la caution.

3. CAUTION
La caution est destinée à couvrir toutes les dettes dont le locataire resterait éventuellement redevable au bailleur lors de la restitution des lieux.
En cas de contestation, le bailleur peut, sous sa responsabilité, conserver la caution jusqu’à ce que les responsabilités soient clairement établies.
S’il s’avère que le locataire n’est pas redevable des sommes réclamées et que tout ou partie de la caution doit être restituée, le bailleur devra des intérêts, au taux légal,
sur le montant à restituer finalement.

4. INVENTAIRE « EQUIPEMENT ET CONFORT »
Il est procédé, au début et à la fin du séjour, à un inventaire de l’équipement du bien loué. Cet inventaire doit être signé par les deux parties pour faire preuve de l’état
du bien loué et de son équipement.
Le locataire doit restituer le bien dans l’état où il l’a reçu. Il répond de toute perte ou dégât. Toute différence avec l’inventaire ou anomalie doit être signalée au bailleur
ou à son représentant, au plus tard à 10h00, le lendemain du jour de l’arrivée.

5. RESPONSABILITÉ - ASSURANCES
Le locataire occupe les lieux en bon père de famille. Il engage sa responsabilité pour le bien loué, l'équipement et le terrain mis à sa disposition. Il rembourse au
bailleur tous les frais occasionnés par son fait et s'engage à signaler les dégâts éventuels. Par la prise en location de l’hébergement, le locataire est légalement tenu de
le restituer dans l'état dans lequel il l'a reçu, y compris en cas d'incendie (art 1732, 1733 et 1735 du CC.). Le cas échéant le locataire fait
couvrir sa responsabilité locative par une police d'assurance INCENDIE de type GLOBAL, tant pour les risques locatifs (le bâtiment), que pour le contenu (meubles,
etc.) mis à sa disposition. Ces risques peuvent être couverts par l'extension "villégiature" de la police d'assurance INCENDIE du locataire. Le locataire est invité à
prendre contact avec son assureur pour vérifier son contrat.

6. SOLIDARITÉ
Les obligations du présent bail sont indivisibles et solidaires à l’égard du locataire, de ses héritiers ou de ses ayants droits, à quelque titre que ce soit.

7. RESPECT DU VOISINAGE ET DE L'ENVIRONNEMENT
Le locataire s'engage à adopter un comportement respectueux des habitants et de l'environnement en général: faune, flore, équipements divers, etc.

Conditions d'annulation

Toute annulation doit être notifiée par lettre recommandée, fax ou courrier électronique.

Le locataire peut proposer au bailleur la cession de son bail, sous son entière responsabilité, à une personne désignée par lui et qui accepte de contracter aux mêmes conditions. Dans ce cas, l’acompte est réputé payé par le cessionnaire. Le locataire peut aussi proposer au bailleur de se substituer une personne pour la jouissance de l’hébergement, tout en restant le titulaire du contrat, y compris pendant la durée de celui-ci. Ceci implique qu’il reste personnellement tenu de toutes ses obligations initiales. L’accord exprès du bailleur est requis et ne concerne que la ou les personnes désignées . Dans les autres cas, l'acompte de 25% reste acquis au bailleur à titre d'indemnité. Cette indemnité est portée à:

- 50% du prix du séjour si l'annulation intervient de 29 à 15 jours avant le début du séjour.

- 75% du prix du séjour si l'annulation intervient de 14 à 8 jours avant le début du séjour.

- 100% du prix du séjour si l'annulation intervient moins de 8 jours avant le début du séjour ou si le locataire ne se présente pas.

Si l'annulation est le fait du bailleur, celui-ci restitue une indemnité équivalente, portée à :

- 50% du prix du séjour si l'annulation intervient de 29 à 15 jours avant le début du séjour.

- 75% du prix du séjour si l'annulation intervient de 14 à 8 jours avant le début du séjour.

-90% du prix du séjour si l'annulation intervient moins de 8 jours avant le début du séjour.

L'indemnité n'est toutefois pas due en cas de force majeure.

Si le locataire ne se manifeste pas dans les 24 heures qui suivent la date d'arrivée mentionnée sur le contrat :
-le contrat devient nul de plein droit,
-l'acompte reste acquis au bailleur qui se réserve le droit de réclamer le solde au locataire,
-le bailleur peut disposer de son bien.

Le départ prématuré du locataire, et ce quelle qu'en soit la raison, n'entraîne aucun remboursement -même partiel- du prix du séjour.

Montant à régler lors de la réservation

La totalité du prix du séjour sera due lors de la réservation