La location se situe à la campagne et au calme, proche de tous les commerces,
services et loisirs de la ville de Sarlat la Canéda à 5 Km.

La maison fait 100 m² de plein pied et se compose de:

- 2 chambres,une lit double et l'autre 2 lits 90, équipement bébé sur demande.
possibilité de location de draps.
- la cuisine vous trouverez tout le néssessaire pour faire de bon petit repas (plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, cafetière électrique, grille pain, bouilloire.)
- une salle de bain avec baignoire.
- le salon avec tv par sattelite, lecteur DVD et un accès internet.

La terrasse dispose d'un barbecue, d’un salon de jardin, d’un parasol et de deux chaises longues. Le terrain est clôturé et ainsi adapté aux enfants et aux chiens.

Vous logerez au centre des plus grands sites touristiques du Périgord Noir: Châteaux de Beynac, de Castelnaud, des Milandes (ancien château de Joséphine Baker), Montignac avec les grottes Lascaux, Les Eyzies, la Roque Gageac, Monpazier, Sarlat, la vallée du Lot...

Ouvert toute l'année.

Informations et conditions spécifiques

CONDITIONS GENERALES

Durée du séjour. Le locataire signataire du présent contrat conclu pour une durée déterminée, ne pourra en aucun cas se prévaloir d’un quelconque droit au maintien dans les lieux à l’issue du séjour.

Conclusion du contrat. La réservation devient définitive dès lors que le locataire aura fait parvenir au propriétaire le solde du montant total de la location et un exemplaire du contrat signé aux dates indiquées au recto. Un deuxième exemplaire est à conserver par le locataire.

La location conclue entre les parties au présent acte ne peut en aucun cas bénéficier même partiellement, à des tiers, personnes physiques ou morales, sauf accord écrit du propriétaire.

Toute infraction à ce dernier alinéa serait susceptible d’entraîner la résiliation immédiate de la location aux torts du locataire, le produit de la location restant définitivement acquis au propriétaire.

Arrivée. Le locataire doit se présenter, aux jour et heures mentionnés, sur le présent contrat.

Etat des lieux. Un inventaire est établi et signé par le locataire et le propriétaire ou son représentant à l'arrivée et au départ du gîte. Cet inventaire constitue la seule référence en cas de litige concernant l’état des lieux.
L’état de propreté du gîte à l’arrivée du locataire devra être constaté à l’arrivée dans les lieux. Le nettoyage des locaux est à la charge du locataire pendant la période de location et avant son départ. Un forfait de 70 euros, sera demandé pour les frais de ménage si vous ne le faites pas vous même.

Dépôt de garantie ou caution. A l’arrivée du locataire, un dépôt de garantie dont le montant est indiqué dans le présent contrat est demandé par le propriétaire. Après l’établissement contradictoire de l’état des lieux de sortie, ce dépôt est restitué, déduction faite du coût des remises en état des lieux si des dégradations étaient constatées.
En cas de départ anticipé (antérieur à l’heure mentionnée sur le présent contrat), empêchant l’établissement de l’état des lieux le jour même du départ du locataire, le dépôt de garantie est renvoyé par le propriétaire dans un délai n’excédant pas 15 jours. Dans le cas où des déprédations seraient constatées, le dépôt de garantie sera amputé du montant des réparations. Si le montant de ces déprédations excédait le montant de la caution, une facturation serait alors établie à l’ordre du locataire.

Utilisation des lieux. Le locataire devra assurer le caractère paisible de la location et en faire usage conformément à la destination des lieux.

Capacité des lieux. Le présent contrat est établi pour une capacité maximum de personnes. Si le nombre de locataires dépasse la capacité d’accueil, le propriétaire peut refuser les personnes supplémentaires. Toute modification ou rupture du contrat sera considérée à l’initiative du locataire.

Assurances. Le locataire est responsable de tous les dommages survenant de son fait. Il est tenu d’être assuré par un contrat d’assurance type villégiature pour ces différents risques.

Animaux. Les animaux sont acceptés sous certaines conditions. Le locataire propriétaire des animaux devra respecter la propreté de la propriété et devra en faire entretien.

Conditions d'annulation

Annulation
– Les réservations annulées jusqu'à trois semaines avant le début du séjour seront remboursées au client à hauteur de 100%
– Les réservations annulées jusqu'à deux semaine avant le début du séjour seront remboursées au client à hauteur de 50% (50% du montant vous sera transféré)
- Les réservations annulées moins deux semaine, vous recevrez aucun remboursement.
– Les annulations doivent se faire avant 12h midi TEC (Temps d'Europe Centrale) le jour concerné

Montant à régler lors de la réservation

30% du montant total hors charges (avec un montant minimum de 90 €)